En los últimos días, la senadora bonaerense del bloque UCR – Cambio Federal, Nerina Neumann Losada, presentó en la Legislatura un proyecto de ley que busca dar respuesta al histórico reclamo de los vecinos de Villa Caballero, una barriada que desde hace más de nueve décadas reclama su incorporación formal al tejido urbano de Monte Hermoso.
De esta manera, la iniciativa de la legisladora bonaerense de la Sexta sección electoral, propone declarar de interés social y urbano la integración socio-urbana y la regularización dominial del barrio de Villa Caballero ubicado en Monte Hermoso, con el objetivo de garantizar el derecho a la propiedad de sus habitantes, además de reconocer su valor histórico y comunitario.
En tanto, la propuesta de Neumann apunta a incorporar formalmente al barrio en la estructura urbana del distrito, lo que permitiría que las familias que lo habitan desde hace varios años accedan a la titularidad legal de sus viviendas. “Villa Caballero forma parte de la identidad de Monte Hermoso”, expresó la legisladora en la iniciativa, al tiempo que subrayó que la ley llega a la Legislatura bonaerense para “reparar una deuda del Estado con un sector que construyó comunidad antes de que existieran las normas urbanísticas actuales”.
Es preciso mencionar que, el texto legislativo se apoya en documentación técnica e histórica del municipio y de organismos provinciales, como planos de Geodesia de 1977 y 1980, convenios municipales de 1982 y actas vecinales de los años 80, que acreditan la ocupación legal de tierras fiscales y el desarrollo de servicios básicos en el sector. Según explicó la senadora, el proyecto fue elaborado en conjunto con los vecinos y los concejales de Primero Monte Hermoso, Brian Orellano y Carolina Bertazzo, que acompañan el reclamo desde el ámbito local.
En el escrito, Neumann remarcó que la iniciativa se inspira en un proceso participativo y en la necesidad de otorgar certezas jurídicas a los habitantes del barrio. “Este proyecto fue construido junto a quienes viven allí y conocen de primera mano el esfuerzo de sus familias. Buscamos transformar ese esfuerzo en derechos y en certezas para el futuro”, sostuvo la legisladora, que agregó que la incorporación de Villa Caballero a Monte Hermoso permitirá ordenar el crecimiento urbano de la ciudad con una mirada inclusiva y respetuosa de la historia local.
En los fundamentos, la legisladora propuso eximir al barrio de las restricciones establecidas por el artículo 142 del Código de Aguas, dado que se trata de un asentamiento preexistente y consolidado, emplazado en tierras fiscales que no afectan la franja costera ni el dominio público. De esta forma, el proyecto habilita la intervención de los organismos provinciales competentes, en coordinación con el municipio, para avanzar en el proceso de regularización dominial de los inmuebles y garantizar la plena incorporación de Villa Caballero al tejido urbano.
Por su parte, desde Primero Monte Hermoso destacaron que se trata de un avance concreto hacia la normalización del barrio fundacional del distrito, respaldado por la unanimidad del Concejo Deliberante local en 2024. Los concejales Orellano y Bertazzo celebraron el acompañamiento de la senadora, al considerar que su intervención “representa un avance en la búsqueda de soluciones concretas para una comunidad que hace casi cien años sostiene su arraigo en esas tierras”.
En la misma línea, Neumann destacó que la integración de Villa Caballero no solo busca garantizar derechos individuales, sino también preservar el patrimonio histórico y cultural de Monte Hermoso, ya que el barrio constituye uno de los primeros núcleos poblacionales del distrito. En ese sentido, señaló que “la regularización permitirá al municipio planificar el desarrollo urbano con una perspectiva inclusiva y equilibrada, donde el crecimiento no borre la memoria de las familias pioneras”.
Por último, Neumann resaltó que el proceso de regularización de Villa Caballero debe ser acompañado por políticas de urbanización y mejora del entorno, en línea con la planificación territorial del distrito. “La historia y el arraigo deben ser parte del futuro urbano de Monte Hermoso”, concluyó.
Villa Caballero: la historia del barrio que busca emplazarse a Monte Hermoso
Es preciso mencionar que, la historia de Villa Caballero se remonta a la década de 1930, cuando Don Timoteo Caballero se instaló en las inmediaciones del Faro Recalada, en una zona entonces habitada por trabajadores rurales y pescadores. El área, conocida como el contrapunto del antiguo “Hotel de Madera”, fue el primer asentamiento popular de la costa montermoseña y dio origen a una comunidad que creció de manera espontánea, sin planificación estatal.
Hacia finales de los años treinta se inauguró “Rancho Grande”, un bar con despensa y pista de baile que se convirtió en un punto de encuentro social y familiar, impulsando el desarrollo económico del lugar. A pesar de los litigios por la tierra, los vecinos comenzaron a construir sus casas y a generar infraestructura propia, fortaleciendo el sentido de pertenencia y el entramado comunitario.
La documentación oficial indica que en 1977, cuando Monte Hermoso todavía pertenecía al partido de Coronel Dorrego, Guillermo Sansot, Hermida de Soldani y Amalia Dufaur donaron tierras para el desarrollo del balneario. Años después, en 1982, el entonces intendente Eugenio Tau autorizó la conexión eléctrica al barrio a través de la Cooperativa Eléctrica local, con costo asumido íntegramente por los vecinos, un hecho que consolidó su condición de comunidad organizada.
Hoy, pese a las mejoras realizadas a lo largo del tiempo, Villa Caballero continúa fuera del marco legal urbano, lo que impide a sus habitantes escriturar sus propiedades y acceder a servicios y derechos en igualdad de condiciones con el resto de la ciudad. Por eso, el proyecto de Neumann busca poner fin a esa incertidumbre jurídica y socioeconómica, incorporando al barrio a la normativa vigente y reconociendo el valor de una comunidad que fue parte fundacional de Monte Hermoso.
